Как снять квартиру в Польше? Практические советы

Всем привет!

Сегодня речь в моем блоге пойдет о том, как снять квартиру в Польше, с чем можно при этом столкнуться и на что стоит обратить внимание. Нет картинок, зато максимум информации :).

Думаю, что наиболее рационально и просто будет разбить эту статью на пункты (не идет здесь речь о последовательности, но о короткой информации и советах).

1. Не начинайте искать варианты квартир находясь в своей родной стране. Почему? Потому, что за время пока вы доедете, позвоните, и т.п. данный вариант скорее всего снимут уже 10 раз, особенно если он выглядит заманчиво по цене-качеству. (Конечно, ради интереса стоит посмотреть приблизительные цены, районы, чтобы иметь представление.)
2. Не торопитесь! Если есть возможность, то поживите у друзей некоторое время, чтобы получше присмотреться и найти именно то, что вам нужно, или снимите недорогой хостел/отель на несколько дней. Через Vandrouki.by можно периодически поймать неплохую скидку или акцию по проживанию в отелях. Если отели вам не по душе, то можно снять квартиру на несколько дней на сайте www.airbnb.ru/c/prudkouski?s=8. Пройдя по ссылке и зарегистрировавшись вы получите бонус в 25$ на первое бронирование (сумма бронирования не менее 73 $ должна быть если не ошибаюсь, чтобы скидка подействовала).
3. Ищите информацию лучше на проверенных сайтах. Думаю, что было бы опрометчиво находить никому неизвестные компании, посредников и так далее, для такого важного вопроса. Мы искали по Gumtree.pl и Olx.pl, хотя есть еще уйма подобных сайтов (Советую в критериях поиска выбирать "приватные" объявления, т.е. напрямую от хозяина).
4. Если есть возможность, перед переездом лучше немного подучить польский, так будет проще и вам освоится, и хозяину квартиры понять вас (ведь не все говорят и по-английски :))
5. Узнайте, что точно входит в оплату квартиры. Очень часто на польских сайтах цена, которая указана в объявлении является только оплатой для хозяина, помимо этого будут платными услуги коммунальные и так называемый czynsz administracyjny (чынш администрацыйны) в который входит вывоз мусора, ремонт лестничной кладки и т.п.. Некоторые хозяева включают чынш уже в выставленную цену, некоторые нет, поэтому стоит быть внимательным. Также в основном при съеме приличного жилья требуется одноразовая kaucja (кауцья) или залог в размере месячной оплаты за квартиру (которая возвращается, если всё хорошо с квартирой, когда заканчивается договор и вы переезжаете).
6. Уточните, сколько обычно выходят коммунальные. Коммунальные, конечно, как везде, зависят от площади квартиры, техники в ней использованной, но также и от самого здания дома. Например, квартира с выходом на террасу будет выходить дороже по отоплению. Идеальный вариант просить у хозяина квитки за предыдущие оплаты или хотя бы узнать среднее значение.
7. Смотрите соотношение цены и локализации квартиры.  Хозяин о своей квартире пишет всегда только хорошее, стоит самим присмотреться и понять подходит ли этот район именно вам: как хорошо ходит транспорт, есть ли близко детский сад и поликлиника (если для вас это важно) и т.п..
8. Подписывайте договор и читайте его внимательно. С договором вы защищены и легальны, он, как известно, защищает обе стороны. Как хозяина, от нежелательный действий нанимателя, так и наоборот. Если вас в договоре что-то смущает, то можно обсудить это с хозяином жилья, а также попробовать предложить внести изменения.
9. Не бойтесь спрашивать то, что вас волнует. Ведь, это вы платите за квартиру и можете знать то, что для вас важно.
10. Постарайтесь спланировать переезд на удачное время. С октября в Польше для студентов начинается учебный год, поэтому спрос на квартиры в это время растет, растут цены. 

Снять жилье самому, без агентов и фирм может быть для кого-то и сложным. Если для вас деньги не являются существенным вопросом, то можно прибегнуть к посредничеству агентства (В основном они берут половину от месячной оплаты за жилье, которое вы решите снять). Стоит помнить, что и в Европе полно жуликов, которые наживаются на сложных ситуациях переезда и поиска квартиры, так что будьте внимательны к кому обращаетесь. 

Желаю всем удачи в поисках своего идеального жилья в новом месте! :)